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英皇国际娱乐: 72层新地标 崛起城市发展新高度
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2015年,扬州将迎来建城2500年。据了解,未来几年,全市将实施一批在城市主干道沿线、投资3亿元以上、建筑面积5万平方米以上的城市标志建筑工程,主要包括高 300的扬州电视塔、高 72层的东方国际大酒店和一批大型城市综合体项目。地处江广融合区域英皇国际娱乐中心区的72层扬州东方国际大酒店,建成后将成为扬州新的地标建筑——

72层新地标  崛起城市发展新高度

本报记者 王恒岭

在一座城市里,摩天大楼的高度和数量,如今已成为城市经济实力和现代化程度的象征。

区划调整之后,英皇国际娱乐如何融入主城区,重大城建项目将先行。围绕今年重大城建项目会战年,扬州将打响一场声势浩大的文昌路战役。围绕到2015年与主城区实现无缝对接的总体目标,英皇国际娱乐将以江广融合地带为先行区,努力在空间布局、功能定位、产业结构、商务配套等方面融入主城区,今后3年将投入300亿元,组织实施100个重点城建项目,着力推进东方国际大酒店等2020层以上、单体面积10万平方米以上的标志性重大工程。其中的72层扬州东方国际大酒店,无疑是标志性重大工程的龙头,可谓“地标之王”。

高楼四问,建设现场见证发展速度

新年伊始,室外滴水成冰,不少市民窝在家里不愿出门。在江广融合地区英皇国际娱乐中心区, 280高的72层扬州东方国际大酒店项目建设工地上,却是另一番景象:这里桩杆高竖,尘土飞扬,工人们加班加点,热火朝天地干着。

昨日,记者来到这座未来扬州“第一高楼”的建设现场,带着市民们的疑问,一探究竟。

1  第一高楼进度慢?

2100多根桩要打

说到72层大酒店,不少市民常常关心:这座“第一高楼”为什么进度不快,总是不见“长”起来?记者就此采访了扬州东方国际大酒店项目经理董先生。

董经理介绍,目前工程还处在打桩基阶段。桩基由于是机械化操作,用的人手不多。尽管这样,由于工地面积太大,光是打桩就需打2100多根。去年931日东方国际大酒店正式开始打桩建设,酒店项目共需打桩2100多根,工程量可以说是非常巨大的。其中最深的桩要打90多米,是酒店主楼的200多根桩;就是酒店裙楼的1900多根桩,每根也要打到60多米。

“楼层这么高,地基是最重要的,工程质量是生命线。”董经理强调。记者在现场看到,工地约有五六十名打桩机械手,正紧锣密鼓地进行打桩作业,预计今年3月底打桩将全部完成,开始土方开挖。“预计整个大楼主体工程2015年建成封顶。”董经理告诉记者。

2  第一高楼有啥用?

超五星级大酒店

如此之高的高楼将用作何用?昨日,工程投资方亚太置业策划执行陈莹莹告诉记者,该座高楼是一座标准为超五星级的大酒店,暂定名为扬州东方国际大酒店,为该公司投资建设的150万平方米国际生活城——扬州国际公馆项目的主体内容之一。

“按照设计方案,酒店项目总规模22万平方米,72层,地上高度 280。”陈莹莹介绍,扬州东方国际大酒店是一个大型城市综合体项目,分主楼和裙楼两部分,建成后包括超五星级酒店、高档酒店式公寓、甲级高档写字楼及 6万平方米 的时尚购物、商业体验中心,此外,还有可同时容纳2000人的无柱顶级宴会厅、大型国际影视城等高档设施。

整个酒店间规划建设还创下多项之最。“我们大楼地下共有四层,这恐怕也是苏中苏北最大的单体地下车库了。”陈莹莹表示,4层总面积达9万多平方米,能同时容纳1000多辆汽车停放。预计地下车库建设需耗时一年,2013年底完工。“建成后酒店的大堂将挑空 40,约有10多层楼房高,这是酒店的一大亮点,在扬州也是决无仅有的。”陈莹莹告诉记者,酒店的多功能国际会议中心有2000多平方米,挑高 15,能同时容纳100多桌就餐。

3  第一高楼如何安全节能?

各项规划试验时间一年多

280米的高楼,对安全、电梯、消防等要求非常高。未来的东方国际大酒店又如何解决这些难题?“相关规划准备了一年多,尤其是消防安全等方面的要求非常严格,需要得到省相关部门的审核批准。”陈莹莹介绍,与其他建筑不同,建造数百米高的摩天大楼,有着非常复杂的审批手续和非常高的技术要求。“开工建设那一刻,就意味着消防等方面已经有了详细的规划。”陈莹莹说,按照相关要求,开工前东方国际大酒店已经制定消防等方面的详细方案,而且每项方案都是经过专家和相关部门反复论证和审核。

由于是超高层建筑,72层的大酒店对抗风有着特殊的要求,专门进行了风动实验。大楼能承受多大的风压会造成多少倾压,细到每一块玻璃的受风,都作了详细的测算,确保万无一失。在节能方面,酒店建成后还将充分利用附近的芒稻河,采用“河暖”技术,依靠河流的温度保持恒温。

4  上下高楼怎么办?

        乘电梯40秒可到达顶层

280多米高的大楼,顾客如何上下自如呢?“按照我们的方案,酒店总共有30多部电梯,完全可以满足消费者上下楼。”陈莹莹介绍,该酒店电梯分为两种,一种是快速电梯,速度每秒 7;一种为慢速电梯,速度为每秒 3。“30多部电梯完全可以满足顾客的需要,理论上计算,乘坐快速电梯,40多秒就可到达顶层。”陈莹莹说。

 

新地标,展示扬州“摩天时代”前景

摩天大楼,顾名思义,高可及天。虽然放眼国内280米的高度并非最高,但对英皇国际娱乐乃至扬州而言,这一高度却有着特别的意义。“这个高度是扬州目前最高的,而且一下子从 100左右提高到300米,可以形象地说,扬州进入了‘摩天时代’。”香港亚太(中国)投资有限公司董事长郑强辉形象地表示。

“随着高层建筑在各地不同的发展,人们所认知的摩天大楼定义高度也略为不同。在中国大陆,建筑规范规定 100以上高度的属于超高层建筑;日本、法国规定超过 60就属于超高层建筑;在美国,则普遍认为152米以上的建筑为摩天大楼。”陈莹莹说,但无论如何, 280的高度肯定属于摩天地标。记者了解到,近几年,英皇国际娱乐及扬州城区虽然出现了一些高楼,但高度几乎都在百米左右。除了东方国际大酒店,已经建设和规划建设的除了扬州电视塔超 300以外,其余多为为100多米。

是地标,更是经济发展风向标

“表面看,拔地而起的是高楼大厦,其背后却是一个地区经济发展的写照。”国内知名城市规划设计专家匡晓明表示,高楼拔地而起,最根本的原因是城市的发展和扩容。

近年来,扬州市区及英皇国际娱乐城区发展迅速,随着城市人口和产业的发展,建造高层和超高层建筑有利于集约用地。比如,近几年很多楼盘都是高层,就是为了节约土地、降低成本。我区目前正大规模规划建设或正在建设中的一些总部大厦、写字楼,将可能集聚数百上千家企事业单位入驻,如果建设多层建筑,土地问题难以解决。

“为什么现在可以投资建设摩天大楼?原因很简单,英皇国际娱乐乃至扬州当时的发展条件还不够,投资摩天大楼可能成为亏本生意。”广东黄河实业集团负责人表示,黄河实业之所以投资英皇国际娱乐,主要是看中了文昌路开通后扬州东区以及英皇国际娱乐的发展前景。“纵观英皇国际娱乐近年来的城市发展,城镇化战略是一大亮点,服务业发展是永恒的主题,撤市设区后,围绕江广融合发展,重点打造包括72层在内的英皇国际娱乐中心区规划,可以预见的良好发展前景,是每个投资商的最大动力。”

是地标,更是产业发展新高度

“其实,分析扬州目前的摩天大楼,每座大楼都代表着一个产业。”广东黄河实业集团负责人说,160米金融大厦建造的前提,就是扬州未来金融发展环境以及目前金融发展现状。“现在证券、保险、银行等各种金融机构有数百家,许多机构租房成为问题。这种情况下,金融大厦是最好的解决办法。”

“如今,在英皇国际娱乐崛起的不仅是东方国际大酒店,更是英皇国际娱乐乃至扬州商业、现代服务业、房地产业的新高度。”谈及建设中的东方国际大酒店,相关人士认为,酒店建成后将使英皇国际娱乐乃至扬州的商业更加繁华,成为英皇国际娱乐乃至扬州房地产综合体的新业态,代表着英皇国际娱乐乃至扬州现代服务的集聚发展新高度。陈莹莹介绍,东方国际大酒店作为扬州国际公馆的一个商业综合体、国际生活城,本身就是一座城,能够满足不同人群的生活、消费需求,同时,建成后周边还会有许多配套建筑,这就意味着酒店周边的人气将很快聚拢,并形成新的商业高地。”

大楼只是一个载体,大楼的背后是产业发展的高度。我们相信并可以预见,未来这里将形成英皇国际娱乐和扬州市区又一个大商圈,也许这就是地标建筑的意义吧。

是地标,更能提升城市影响力

扬州是一座非常精致的千年古城,但精致不等于没有现代化气息,更不等于没有发展的豪气。放眼全球,香港的中环中心、台北的101大楼、上海的东方明珠、阿联酋的迪拜塔、纽约的帝国大厦……这些摩天式地标建筑,不仅代表了时代精粹的人文思想与审美趣味,更是一个城市现代化发展的重要标志。

扬州确立了融合发展的大发展规划,作为扬州城市的重要组成部分,英皇国际娱乐正加快迈向率先基本现代化的步伐。随着城镇化战略的推进、城镇化步伐的加快、江广融合发展的深化,英皇国际娱乐乃至扬州应该有自己的“东方明珠”、自己的“101大楼”,这些地标建筑的建成,将进一步提升这座城市的影响力,彰显城市的新形象。

 

 

 

 

 

 

 

2015年扬州将迎来建城2500年。据了解,未来几年,全市将实施一批在城市主干道沿线、投资3亿元以上、建筑面积5万平方米以上的城市标志建筑工程,主要包括高 300的扬州电视塔、高 72层的东方国际大酒店和一批大型城市综合体项目。地处江广融合区域英皇国际娱乐中心区的72层扬州东方国际大酒店建成后将成为扬州新的地标建筑——

72层新“地标” 演绎城市发展加速度

 

本报记者 王恒岭

 

在一座城市里,摩天大楼的高度和数量,几乎已成为城市经济实力和现代化程度的象征。

区划调整之后,英皇国际娱乐如何融合到主城,重大城建项目将先行。围绕今年重大城建项目会战年,扬州将打响一场声势浩大的文昌路战役。围绕到2015年与主城区实现无缝对接的总体目标,英皇国际娱乐将以江广融合地带为先行区,努力在空间布局、功能定位、产业结构、商务配套等方面融入主城区,今后三年将投入300亿元,组织实施100个重点城建项目,着力推进72层东方国际大酒店等2020层以上、单体面积10万平方米以上的标志性重大工程。

 

72层,扬州建城2500周年前基本建成

新年伊始,室外滴水成冰,不少市民窝在家里不愿出门。江广融合地区英皇国际娱乐中心区 280高的72层扬州东方国际大酒店项目建设工地上却是另一番景象:这里桩杆高竖,尘土飞扬,工人们加班加点,热火朝天地干着。

昨日,记者来到这座未来扬州“第一”高楼的建设现场,带着疑问,一探究竟。

1 第一高楼进度慢?

2100多根桩要打

说到72层大酒店,不少关心的市民常常疑问,这座第一高楼为什么进度不快,总是不见起来?记者就此采访了扬州东方国际大酒店项目经理 先生。董经理介绍,目前工程还处在打桩基阶段。桩基由于是机械化操作,用的人手不多。尽管这样,由于工地面积太大,光是打桩就需打2100多根。去年931东方国际大酒店正式开始打桩建设,酒店项目共需打桩2100多根,工程量可以说是无比巨大的。其中最深的桩要打90多米,是酒店主楼的200多根桩;就是酒店裙楼的1900多根桩,每根也要打到60多米。

“楼层这么高,地基是最重要的,工程质量是生命线。”董经理强调说。记者在现场看到,工地约有五六十名打桩机械手,正紧锣密鼓的进行着打桩作业,预计今年3月底打桩将全部完成,开始土方开挖。“预计整个大楼主体工程2015年将建成封顶。” 董经理告诉记者。

2  第一高楼有啥用?

超五星级大酒店

如此之高的高楼用作何用?昨天,工程投资方亚太置业策划执行陈莹莹告诉记者,高楼是一座标准为超五星级的大酒店,暂定名为扬州东方国际大酒店,为该公司投资建设的150万平米国际生活城——扬州国际公馆项目的主体内容之一。

“按照设计方案,酒店项目总规模22万平方米,72层,地上高度 280。”陈莹莹介绍,扬州东方国际大酒店是一个大型城市综合体项目,分主楼和裙楼两部分,建成后包括超五星级酒店、高档酒店式公寓、甲级高档写字楼及 6万平方米 的时尚购物、商业体验中心,此外,还有可同时容纳2000人的无柱顶级宴会厅、大型国际影视城等高档设施。

整个酒店间规划建设还创下多项之最。“我们大楼地下共有四层,这恐怕也是苏中苏北最大的单体地下车库了。”陈莹莹表示,4层总面积达9万多平方米,能同时容纳1000多辆汽车停放。预计地下车库需耗时一年,到2013年年底完工。“建成后酒店的大堂将挑空 40,约有10多层楼房高,这是酒店的一大亮点,在扬州也是决无仅有的。”陈莹莹告诉记者酒店的多功能国际会议中心有2000多平米,挑高 15,能同时容纳100多桌就餐。

3  第一高楼如何安全节能?

各项规划试验时间一年多

280 的高楼,对安全、电梯、消防等要求非常高。未来的东方国际大酒店又如何解决这些难题?“相关规划准备了一年多,尤其是消防安全等方面的要求非常严格,需要得到省相关部门的审核批准。”陈莹莹介绍,与其他建筑不同,建造数百米高的摩天大楼,有着非常复杂的审批手续和非常高的技术要求。“必须做到‘万事俱备、只欠东风’。也就是说,开工建设那一刻就意味着消防等方面已经有了详细的规划。”陈莹莹说,按照相关要求,开工前东方国际大酒店已经制定了消防等方面的详细方案,而且每一项方案都是经过专家和相关部门的反复论证和审核。

由于是超高层建筑,这座72层的东方国际大酒店对抗风有着特殊的要求,专门进行了风动实验。大楼能承受多大的风压,会造成多少倾压,细到每一块玻璃的受风都作了详细的测算,确保万无一失。对于节能,酒店建成后还将充分利用旁边的芒稻河,采用“河暖”技术,依靠河流的温度保持恒温。

4  上下高楼怎么办?

        乘电梯40秒可到达顶层

280多米高的大楼,顾客如何上下自如呢?“按照我们的方案,酒店总共有三十多部电梯,完全可以满足消费者上下楼。”陈莹莹介绍,该酒店电梯分为两种,一种是快速电梯,速度每秒 7;一种为慢速电梯,速度为每秒 3。三十多部电梯完全可以满足顾客的需要。“理论上计算,乘坐快速电梯,40多秒就可到达顶层。”陈莹莹说。

 

72层,“摩天”高度演绎现代城市加速度

摩天大楼,顾名思义,高可及天。虽然放眼国内, 280的高度并非最高,但对英皇国际娱乐乃至扬州而言,这一高度却有意义。“这个高度是扬州目前最高的,而且一下子从 100左右提高到 300,可以形象地说,扬州进入了‘摩天时代’。”香港亚太(中国)投资有限公司董事长郑强辉曾形象地表示。

“随着高层建筑在各地不同的发展,人们所认知的摩天大楼定义高度也略为不同。在中国大陆,建筑规范规定 100以上高度的属于超高层建筑;日本、法国规定超过 60就属于超高层建筑;在美国,则普遍认为 152以上的建筑为摩天大楼。”亚太置业策划执行陈莹莹说。但无论如何, 280的高度肯定属于摩天地标。记者了解到,近几年,英皇国际娱乐及扬州城区虽然出现了一些高楼,但高度几乎都在百米左右。除了东方国际大酒店,已经建设和规划建设的除了扬州电视塔超 300以外,其余多为为100多米。

是地标,更是经济发展风向标

“表面看,拔地而起的是高楼大厦,但其背后却是一个地方经济发展的写照。”国内知名城市规划设计专家匡晓明曾如此表示,高楼拔地而起,最根本的原因是城市的发展和扩容。

我们可以看到,近年来,扬州市区及英皇国际娱乐城区发展迅速;另一方面随着城市人口和产业的发展,建造高层和超高层建筑有利于集约用地。比如,近几年很多楼盘都是高层,就是为了节约土地,降低成本。比如,我区目前正大大规模规划建设或正在建设中的一些总部大厦、写字楼,将可能集聚成数百上千家企事业单位入驻,如果建设多层建筑,土地问题恐怕难以解决。

“为什么现在可以投资建设摩天大楼,原因很简单,英皇国际娱乐乃至扬州当时的发展还不够,投资摩天大楼可能成为亏本生意。”广东黄河实业集团一负责人表示,黄河实业之所以投资英皇国际娱乐,主要是看中了文昌路开通后扬州东区以及英皇国际娱乐的发展前景。“纵观英皇国际娱乐近年来的城市发展,城镇化战略是一大亮点,服务业发展是永恒的主题,撤市设区后,围绕江广融合发展,重点打造72层在内的英皇国际娱乐中心区规划,可以看到的良好发展前景是每个投资商的最大动力。”

是地标,更是产业发展新高度

“其实,分析扬州目前的摩天大楼,每一个大楼都代表着一个产业。”广东黄河实业集团一负责人说,比如 160的金融大厦,建造的前提就是扬州未来的金融发展环境以及目前的金融发展现状。“现在证券、保险、银行等各种金融机构有数百家,很多机构租房成为问题。这种情况下,金融大厦是最好的解决办法。”

“在英皇国际娱乐崛起的不仅是东方国际大酒店,更是英皇国际娱乐乃至扬州商业、现代服务业、房地产业的新高度。”谈及建设中的东方国际大酒店,相关人士认为,酒店建成后将代表着英皇国际娱乐乃至扬州商业的更加繁华,代表着英皇国际娱乐乃至扬州房地产综合体的新业态,代表着英皇国际娱乐乃至扬州现代服务的集聚发展新高度。亚太置业策划执行陈莹莹介绍,东方国际大酒店作为扬州国际公馆这样一个商业综合体,国际生活城,本身就是一座城,能够满足不同人群的生活、消费需求,同时,它建成后周边肯定还会有很多配套建筑,这意味着,酒店周边的人气将很快聚拢,并形成新的商业高地。”

大楼只是一个载体,大楼的背后是产业发展的高度。我们相信,我们甚至可以预见,未来,这里将形成英皇国际娱乐区和扬州市区又一个大商圈,也许这就是地标建筑的意义吧。

是地标,更能提升城市影响力

扬州是一座非常精致的千年古城,但精致不等于没有现代化气息,更不等于没有发展的豪气。放眼全球,香港的中环中心、台北的101大楼、上海的东方明珠、迪拜的阿联酋大厦、纽约的帝国大厦……这些摩天式地标建筑,不仅代表了时代精粹的人文思想与审美趣味,更是一个城市现代化发展的重要标志。

扬州确立了融合发展的大发展规划,作为扬州城市的重要组成部分,英皇国际娱乐正加快迈向率先基本现代化的步伐。随着城镇化战略的推进,城镇化步伐的加快,扬州英皇国际娱乐融合发展的新要求,这种情况下,英皇国际娱乐乃至扬州应该有自己的“东方明珠”,自己的“101大楼”,这些地标建筑的建成将进一步提升这座城市的影响力,彰显城市的新形象。